マンション
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関連Q&A
- インターネットの速度が遅くなりました。我が家のルータ（Web Caster W100）の性能が足りないのでしょうか？先日、ひかり電話を解約し、回線終端装置をＮＴＴの人が交換していきました。交換前のものにはルータ機能がついているけど、交換後のものにはついていないと言われました。交換直後はインターネットにつながらなくなり、ＮＴＴのＣＤ－ＲＯＭで再セットアップをしてつながるようになりました。しかし、それから極端にインターネットの速度が遅くなりました。（たまに早い時もあるという話ですが、遅いです。）①どうしたら治るのでしょうか？ うちのルータ兼無線ＬＡＮ親機（Web Caster W100）の性能が悪いのでしょうか。買いかえればいいのでしょうか？②ルータ兼無線ＬＡＮ親機（Web Caster W100）を買い替える場合、ポイントはなんでしょうか。 ネットワーク機器は仕様の何をチェックしていいのかよくわかりません。■うちの機器構成壁（フレッツ光ネクスト）－回線終端装置－無線LAN親機（Web Caster W100）…ＰＣ■スピードテストの結果ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果http://www.bspeedtest.jp/ v3.0.3測定時刻 2012/02/05 09:29:05回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows Vista/東京都サービス/ISP：フレッツ光ネクスト マンション/OCNサーバ1[NTTPC(WebArena)] timeoutサーバ2[ さくらインターネット ] 33kbps下り受信速度: 33kbps(33kbps,4kByte/s)上り送信速度: 150kbps(155kbps,19kByte/s)診断コメント: フレッツ光ネクスト マンションの下り平均速度は48Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)すみませんがどなたか助けてください。よろしくお願いします。
- Web Caster W100 は、バッファローの無線ルータをベースにしたものですね。そんなに性能が低いということは無いとおもうんですが、レンタルじゃないのなら量販店などで購入することもできます。下り３３Ｋｂｐｓは遅すぎますね。十数年前の ダイヤルアップ 並みの速度です。一度、ＮＴＴに相談してみてはいかがでしょうか？《追記》そうですか、速いときもあるんですね。逆に厄介ですね。ちょっと様子を見て、頻繁に遅くなるようでしたら、回線のチェックが必要かもしれませんので、ＮＴＴに連絡してみてはいかがでしょう。
- マンション売却 代金受領時の複数口座指定マンション売却時に買主側の銀行側から代金支払い、当方の住宅ローン残金精算、抵当権抹消手続きという流れになりますが、売却金額から不動産業者へ支払った残代金は住宅ローン残額よりも多く残ります。この時、住宅ローンの精算に充当する代金以外の所謂手取り部分を別の口座を指定して支払ってもらうことはできるのでしょうか？勿論、買主側が合意すれば良い話だと思いますが、一般的に複数口座を指定することはよくあるのでしょうか？2つめの口座への振込手数料はこちら側で負担しても良いかと考えています。
- 一旦自分口座に全額入ったモノを自分で振替なり入金なりすれば済むことを、なぜ、振込手数料を支払ってまで、売主にさせる必要があるのか？
- ローン返済中のマンションを担保に融資を受けたいんですが、どうすればよいのでしょうか？身内が事業に失敗し負債を抱えました。①住宅ローンの残りの返済額は1500万円あります。②出来れば1000万円の融資を受けたいです。③十年前のマンション購入時の価格は3500万円でした。④現在は無職です。私では到底用意できる金額ではなく、皆様の知恵を頂ければと思い初めて投稿しました。どんなことでも構いませんので宜しくお願いします。
- ローンを返済中ということは、そのマンションはローン分を「立て替えした銀行Aのモノ」でもあるわけです。返済中の住人がローンを払えなくなったら、そのマンションをどうのこうのする権利が銀行Aにはあります。それなのに別の銀行Bが担保があるから貸すよ～と融資してしまうと、何かあったときにひとつのマンションを銀行Aと銀行Bが取りあうことになってしまいます。マンションの価値が、両方の融資額を埋めてお釣りがくるくらいならいいんですが。お辛いでしょうが、抱えきれない負債なら自己破産も視野にいれて弁護士に相談されるのが一番近道です。事業をされていたお身内とマンションの所有者が「無関係」なら事業の部分だけ整理できるのでは…？一方がもう一方の保証人などであれば、マンションも手放してのリスタートとなるでしょうが……
- 現在一人暮らしのマンションにＰＳ３が１台あります。実家に帰省したときにもゲームをしたいので、実家用にもう１台ＰＳ３を購入し、アカウントを共有したいのですが、そこでいくつか質問させてください。①アカウントの共有は違法ですか？使用者が同じなら大丈夫ですか？②トロフィーも共有されますか？③セーブデータ（ゲームデータも？）をＵＳＢなどにコピーして移せば実家のＰＳ３でも続きができますか？④ＰＳPlusのセーブデータ預かりサービスを使うとＵＳＢなどを使わなくても実家で続きができますか？（ゲームデータがないとできない？）⑤ＰＳＮで購入したゲームは実家のＰＳ３でもダウンロード可能ですか？すいませんがご回答お願いしますm(._.)m
- ①共有は違法じゃないよ②同じアカウントなら共有されます③データ移せばPSPのようにできるよ④もちろんゲームデータがないとセーブできませんからね⑤はい再ダウンロード可能ですよ
- 出張期間を偽った出張について質問があります。会社から名古屋から東京への1ヶ月の出張命令がありました。(正確には所属部署からは何もなく総務からのウィークリーマンションの手続きの連絡で知ったのですが…)東京に行き初日にスケジュールを確認すると1ヶ月ではなく、既に2ヶ月分の作業が割り振られていました。とりあえず東京に呼んでなし崩し的に作業を続けさせる方針だったみたいです。出張期間を偽った出張命令は法的には問題ないのでしょうか？
- 正直、あまり前例がないような話なので判断としては難しいところでしょうね。立証するにも1カ月の出張命令であったという証拠が必要ですよね。どうゆう会社かわかりませんが、ただ単に上司とのコミュニケーション不足とも取れますし。
- 旦那をもう一度好きになる方法を教えて下さい。結婚して２年の新米主婦です。最近、旦那がイヤでイヤで仕方がない時があります。私は兼業主婦で、フルタイムで働き、帰りに買い物をしご飯を作り終わる頃にはいつも20時です。壁が薄いマンション住まいなので夜から洗濯機や掃除機をかける訳にもいかずこの２つは週末にまとめて行っているのですが、旦那は全く手伝おうとしません。それどころか感謝の気持ちも見られなく、机の位置が少しずれているだけで自分の方が狭いと文句を言ってくる始末です。ご飯を食べるときに『いただきます』を言わない時すらありました。これには流石に許せなかったので毎日口うるさく注意したところ最近、少しだけ言うようになりました。今日も、朝8時～13時までずっと掃除、洗濯、ご飯の準備で動きづめだった私は（旦那はその間ずっと寝てた）腰がすごく痛くなってしまって終わってから横になっていたのですが。旦那から労りの言葉も、感謝の言葉もなく。それどころか、腰が痛いと言ってる私に一緒にジムに行こうと言って来ました。そこまでは、まぁ良いのですが、腰が痛いから今日は辞めておくと言った私に『ふーん（サボるの？みたいな感じ）、運動したら治るかもしれないじゃん』とか言ってきてイラっとしてしまいました。期待してはいけないと思いつつも『いつもありがとう、ゆっくり休んでね』と言ってくれること期待してしまったからです。最近はこのようなやり取りばっかりしており、旦那への愛が冷めてきてしまいました。みなさまはどのように、旦那さんへの愛を絶やさないようにしているのでしょうか？私はどうしたら、もう一度旦那さんを好きになれるのでしょうか？まとまりのない文章でごめんなさい。先輩主婦さまからの意見を頂けると嬉し
- 御主人はお母さん（または女性）が家事をやるのが普通の家で育った方ですか？だとしたら、家事は妻（女）がやるのが当然という意識が刷り込まれています。共働きで冷静に考えれば妻の負担ばかりが重くてもそういうことには気づきません。そして考えようともしません。あなたは御主人の方から家事を分担してくれることを期待していますよね。こういう男性はいくら待ってもそんな事は起こりません。あなたの方が大変なのは見ればわかるでしょというのはあくまであなたの感覚です。御主人はそれを至極当然だと思ってるのです。ですから、御主人を変える為にはまずその意識を変えなければいけません。あなたがどれだけの負担を負っているのか御主人に細かく説明した方が良いと思います。そして、具体的に分担して欲しい家事を言ってやってもらってください。男性に対して、見ればわかるんだから察して気を遣ってと期待するのはやめた方が良いですよ。期待しているだけだとまず裏切られます。でも、それは本当に冷たいのではなく気付いていない事がほとんどです。こうだからこうして欲しいとはっきり言った方が御主人も理解できるし、主さんも期待を裏切られてがっかりすることがなくなりますよ。そうすれば、また、御主人への愛も甦るのではないでしょうか。
- 母のシーへの回答ありがとうございました。またまた質問で申し訳ないのですが…今度は自分が2月10日に夫婦で東京ディズニーランドへ行きます。開園1時間前には並ぼうと予定しております。その日の混雑状況とアトラクション攻略を教えていただければと思います。 まず乗りたいアト ラクションとして・モンスターズインク・バズライトイヤー・ハニーハント・ビッグサンダーマウンテンは抑えたいです。一番初めに取得するFPはモンスターズインクだと2枚目の発券が遅くなるとも聞いたのですが、そうなるとバズを1枚目がいいのか・・・と悩んでもおります。それ以外で乗りたいものとしては・スペースマウンテン・ホーンテッドマンション・ジャングルクルーズ・ウェスタンリバー鉄道・カリブの海賊・イッツ・ア・スモール・ワールド・フィルハーマジックが乗れればいいかなと考えております。（…全部は無理かなと思うので）2月は閑散期と聞いていますが、10日は連休前でもあり、混雑が心配です。ご意見をお待ちしておりますので、宜しくお願いいたします。
- ご指名、ありがとうございます。２月１０日（金）は、１０時～２０時ですね。今年のランドはイベントがないので、シーより空き気味ですが、連休前は混むと思います。開園待ちが１時間前では遅いでしょう。早起きが可能なら、このプランで回ってみてください。遅くとも、７時３０分にはゲート前並び。（ぎりぎり、チケットブースより前？）↓開園したら、モンスターズ スタンバイ↓バズＦＰ取って、ホーンテッド スタンバイ↓ビッグＦＰ↓スペマンＦＰ↓ハニハンのＦＰが残っていれば取る。発券終了なら、スタンバイ↓その他のアトラクションＦＰの取得については、私の知恵ノート「ＴＤＲ ＦＰの基礎知識」、その他、ＦＰ関連のノートがたくさんあるので、参考になると思います。最近は、卒業旅行も早まっており、２月は、もう閑散期と呼べなくなっています。
- 今。中古マンションの購入を検討しています。価格は約1900万、２ＬＤＫ。約２０坪、築２年です。価格交渉をしたいのですが、何かいい方法はありますか？後１５０万から２００万下がるとうれしいのですが。こういうことは経験がないのでよくわかりません、交渉術があれば教えてください。よろしくお願いします。経験者の方のアドバイスなど、いろいろな購入にあたっての注意点など教えてください(*^_^*)
- 築2年の物件で値引交渉は難しいですよ値引検討ができる条件・近隣に同程度の条件で安い物件がある・建物に瑕疵がある（それか駐車場が無等）・売主が早く処分したがっている・情報が出てから1年近く売れ残っている・現金で全額支払う（ローンを使用しない）この程度材料が無いと値引交渉はできませんし、最悪不動産会社も取り合ってくれません（不動産会社に入る手数料が減るので、別で1900万で買ってもらえる人を探すと思います。少なくとも、私ならそうします）
- マンションの水道使用開始について引っ越しをするにあたり水道使用開始について教えて下さい。今度入居するマンションは水道料金を管理会社が計測し家賃と共に２カ月に一回支払うそうですが、この場合水道局に使用開始の連絡はどうしたら良いのでしょうか？
- マンションは地域より、所有者関係者(所有者・管理組合・管理会社)が大きなメーターの1ケ所で契約し、各戸は子メーター制になっているため、入居すれば検針して請求されるため特に対応は不要です。但し、地域によりマンションも戸建てのように、水道供給業者が個別に検針する場合がありますが、「管理会社が・・・」のなら前者のため連絡は不要かと思われます。
- 一戸建て新築物件を購入したいと思っています。そこは２月末入居可能な物件です。今、賃貸のマンションに住んでいますが、解約は２ヶ月前申告です。とすると、スグに解約手続きをしてもあと２ヶ月分は家賃を払わなくてはいけないと思うのですが、家の購入手続きも同時進行すると家賃とローン返済が重なざるおえないと言う事ですか？
- 住宅の購入には、だいたい二カ月くらいはかかります。なので、重なることは、まずないとおもいますよ。まず、不動産屋で物件をおさえてもらっても、銀行の住宅ローンの審査等に結構時間がかかります。ちなみに、うちは去年の3月に新築一戸建てに引っ越ししましたが、2月8日に物件をおさえてもらって、契約して家のカギをもらったのは3月11日でした。２月中旬に、お隣さんが物件をおさえたそうですが、お隣さんの契約は、4月中旬だったそうです。うちは主人の会社の取引先の銀行にしたので、比較的早く審査がおりたそうです。ふつうは2カ月くらいはかかるそうです・・・と、不動産屋さんの担当の方が言ってました。職業によっても審査に時間がかかるそうです。勤務先の業種であるとか、詳しくは教えてくれませんでしたが、銀行の審査を通すのも、不動産屋さんの腕次第みたいなところもあるようなので、しっかりとした不動産屋さんを見つけることをお勧めします。
