マンションリフォーム
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関連Q&A
- マンション リフォーム工事について質問です。私は今マンションの2階に住んでいます。先日（24日）から下の階でリフォーム工事が始まりました。（28日まで）その日の夕方から水が全く流れなくなりました。（風呂、トイレなど。電気、ガスは使えます。朝は使えました。）これってリフォーム工事と関係あるのでしょうか？風呂とトイレと洗濯が出来なくて困っています。教えて下さい。お願いします。因みにレオパレスです。
- 下水管を閉じられたかもしれませんね。一刻も早く業者かレオパレスの営業所に連絡して下さい。工事が進むと手間がかかる場合がありますので。
- テレビ番組のビフォーアフターに出てくるような、作り付けの家具など、アイデアのある内装の、中古マンションリフォームを考えています。部屋は、２ＤＫです。８畳くらいのキッチン、６畳の畳の部屋が２間です。部屋が狭いので、壁紙や畳をキレイにするだけではなく、収納をうまく作ってもらったりしたいのですが、費用はどれくらいかかるのか教えていただきたいのです。バス、コンロ流し台、トイレは、リフォーム済みです。その他を全部キレイにリフォームしたいのです。デザイン料は高いのでしょうか。どんな業者さんがおすすめかなども、どうぞよろしくお願いします。
- 我家は家を建ててくれた工務店の大工さんに作ってもらいました。キッチンはもちろん 家具のほとんどを・・・です。食器棚は 手持ちのゴミ箱をここに収めたいとかポリカの引き戸にしたい可動棚にしたいステンレスバーをつけたいタイルを使いたい材料はこれで 色はこれで・・・など我家で使いやすいデザインを一緒に考えました。デザイン料は無料、価格は材料を統一したこともあり格安でした。（ステンレスバーはIKEAで購入して施主支給）幅木の分背面を削ってくれたり（家具が壁にぴったり）、コードをつかいたい所に穴をあけてくれたり・・・ものすごく使いやすい家具になっていて大満足しています。リフォームする会社で見積もりをとってみるのはいかがでしょう？
- マンションリフォームこの度、築20年のマンション３ＬＤＫを購入しました。仕事柄、全く知識なく、リフォームしてから、住みます。オシャレな感じにしたいと思ってますが何がオシャレなのかも分かりません。仕事は、営業の為、飲み屋に行くことも多く、飲み屋の内装はいつもオシャレだと、憧れてます。子供2人います、例えば、床などは、友人、身内も皆、木目調の家ばかり、私は、黒の床、妻は、マーブル茶色美容室みたいな感じを好みます。折角リフォームするなら、人と、違うデザインにしたいと思いますが、お詳しい方、アドバイス下さい。避難される方は、ご遠慮下さい。私達は今から新しい生活を送るので楽しみですが、失敗したくないけど知識がありません。ホテルみたいなゴージャスな感じにも憧れますが、自宅はオーソドックスが、良いのでしょうか？お仕事柄専門家の意見を聞きたいですm(_ _)m
- 建築士の資格を持ち大工してます。デザインに関しましては、色んな雑誌や専門誌、またネットを見て気に入ったデザイン写真を集められはいかがですか？ まずはそれをご夫婦で相談されながら全体像をお決めになられたらどうでしょう？ご自分達の意見や理想像がはっきりしてない段階で建築士やデザイナーに依頼するとプロ側の意見に染まりやすいと思います。いい家の判断はあなた方ご家族がする事です。好きな様にわがままになさっていいと思います。私達専門家はそのわがままを真摯に聞き、住まいとして不便がないよう納めるのが仕事と思ってます。参考になれば幸いです。
- マンションリフォーム費用について。中古マンションを購入し、中をフルリフォームしました。リフォーム業者が知り合いということで、とても安くしてくれたそうなのですが、費用について気になる点があり少し長くなりますが、質問させてもらいます。内訳に書いてあるものですが、大工工事 146万設備工事 272万内装工事 82万合計500万値引きしてもらい結果320万70平米の3LDKのマンションで、床はオール張り替え。壁紙もオール張り替え。キッチン、お風呂、トイレ、建具、畳、ドアなども全て取り替えてもらいました。知り合いということでかなり値引きをしてほとんど儲けてない。と言われたのですが、少々疑問があります。まずキッチンですが、マンションサイズのL字型キッチン、サンウェーブアミィのレンジフード食洗機付きで取付施工費合わせて約91万です。完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。そして、ユニットバス、パナソニックSWB1216タイプと内訳には書いてあります。本体と取付施工費合わせて約62万。金額の割には実物はよくあるクリーム色の浴槽。その他トイレTOTO ZC1本体と取付施工費合わせて29万。ボイラー追い焚き付き、リンナイ、本体と取付施工費で40万。ガスストーブ、リンナイ居間22畳対応16万、洋室2箇所8万と8万。三面鏡洗面台、サンウェーブ、本体と取付施工費で12万。洋室に上部収納、2箇所各9万。ドアはガラスの付いてないもので、各4万を5箇所。クローク収納各5万を2箇所。ドアと収納の取付施工費全部で40万。玄関収納、ダイケン、本体と取付施工費で22万。クロスは全部で24万。床張り替え全部で43万。その他は畳や諸費用やハウスクリーニング料金などありますが、こんな感じでリフォームして、500万もかかるのでしょうか？多めに見積もって値引きして320万でも結構儲けているんでしょうか？少し気になり質問させてもらいました。よろしくお願いします。
- 私も昨年マンションを購入しリフォームをしました。私の場合は、クロスはすでに張りかえてあり、奇麗だったため行っていませんが、３LDKで、LDKと1室をカーペットからフローリングに変更し、浴室はタカラスタンダードの「伸びの美浴室」（浴槽は光沢のあるもの）にし、洗面所はTOTOの1面鏡のコンパクトなタイプ（シャワーヘッドだけど）にして、キッチンはクリナップの「ラクエラ」（引き戸タイプ、人工大理石（ワークトップ）、シンクはステンレス、色はオレンジです）給湯器（リンナイ）に交換しました。総額240万前後でした。どうやら、貴方は全面リフォームのようですが、私が気になったのが、水回り（キッチン、バス）です。貴方はリフォームする前に、メーカーのショールームに行きましたか？私は、業者に任せるのがいやなので、しっかり自分が入れたい製品を見て、見積もりをしてもらいました。業者に任せると、あなたがおっしゃっているとおり、完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。になっていまいます。水回りだけは本当に自分たちでしっかり製品をみて、妥協しないことです。それで、値引きして320万って少し高い買い物のような気がします。リフォーム業者も知り合いだからって言っても、所詮は貴方はお客様です。もう少しじっくりリフォーム業者を探すべきだったのでは？その業者も上手く儲けがあったと思われます。
- 設計事務所で働きたい 30代前半女子現在、マンションリフォーム会社に勤務しています。以前は設計事務所に2年勤めていましたが、実際は内装デザインを1件担当したのみで、会社での受注がなく、それ以外は完全に雑用ばかりでした。その為、実務経験といえるほどの経験はありません。その後、リフォームでも建築の経験が積めるならと思い、入社しましたがやはり、新築の経験も積みたいという気持ちが抑えきれずにいます。30代になってしまった私には、貴重な今の時間を、マンションリフォームの提案ばかりをし、契約ノルマに追われているだけでは無駄になってしまう。そんな焦りの気持ちで日々を過ごしています。もちろん、リフォームを経験する事は決して無駄でない事は分かっています。しかし、現場に行くわけでもないので深く施工や現場を学ぶ事もありません。又、デザイン性のある会社でもありません。安月給でも、アルバイトでも構わない、とにかく今は、目標の為にこれからの時間を大切にしたいと言う気持ちでいっぱいです。しかし、この不況下で、年齢、経験年数的にも簡単に仕事を見つける事が出来ません。2級建築士（建築学科卒）は持っていますが、やはりこの様な私では、建築設計事務所への転職は難しいのでしょうか？客観的に見てどうお考えになられますか？宜しくお願い致します。
- 転職への思いはよくわかりました。方法としては色々とありますがまず、面接と履歴書が勝負です。企業側は、当社に来て何が出来るのかという事を聞いてくる担当者が多いです。履歴書と職務経歴書で、志望動機と自己PRを明確にアピールする事が大事です。職務経歴書の中にも、現在取り組んでいるスキルを記入するといいかもしれません。たとえば資格やノウハウなど。ある人の一例ですが、『トレースできるよう○○CADを購入して学習中』と職務経歴書に書いて、面接で購入金額を聞かれ購入金額を聞いた面接官を驚かせて就職を決めた人もいます。極論な例ですが。。。そして、聞きづらいかもしれませんが直接不採用を言われた場合は不採用だった理由を聞くことです。それを聞けば諦めるか諦めないかの目安にもなると思います。年齢と経験値で就職に苦労していた人の例ですがどうしても入りたい会社であったために『一ヶ月は無給で仕事させて下さい。 私が御社で使えないと判断されたなら その時点で会社には来ません。 一ヶ月で判断不可能なら、もう一ヶ月無給で働きます』と捨て身で面接して社員になった人がいます。あくまで一例ですし、大企業では不可能ですが。。。上の２例は極端な例ですし、運が良かっただけなのかもしれないので役には立ちませんがとりあえず何が出来るかと現在取り組んでいる事を示す事が大事です。そしてこれまでの経緯を面接官にいかに伝えるかが重要です。極力、会社を悪く言うことは避けたほうがいいと思います。どうしても就職困難なら、それに準じた業種（例えば遊具、土木などの図面を書く仕事）で妥協するか、それを業務経験とするとかまだまだ諦めずやれることはあると思います。大変ご苦労されている状況で、えらそうな事言って申し訳ありませんが、頑張って下さい。
- ヤマハ（Ｂｂ）とタカラ（エーデル）クリナップ（ラクエラ）で悩んでます。使っている方の感想お聞かせください。自宅の中古マンションリフォームを検討していて、Ｉ型の２４００または２５５０サイズを考えてます。ちなみに３０歳代の主婦で小学生の娘と２歳の息子がいます。リフォームしたら今の狭いキッチンが少しでも使い良くなって娘と一緒にお料理するのが夢です。なるべく予算を抑えてと３点に絞りました。デザインについてはヤマハ（業者４５％オフ）が気に入っており、掃除が苦手なのでタカラのホーローも良いし（業者２０％オフ）、お値段からラクエラ（業者６０％オフ）です。居間から丸見えのキッチンになるので人大、食洗機、オールインワンの浄水器シャワー、ガラストップコンロ、なるべく掃除しやすい換気扇をつけようかと思います。ラクエラも扉を鏡面にしたりすれば結構お値段が上がるし、タカラは真っ白のキッチンにしようかと思いますが知恵袋でデザインが古いというのを見て悩むところです、ヤマハはＢｂは見積もり依頼してみましたが本体はどこに行けば見れるのでしょうか？ベリーと変わりませんか？まだ全部の見積もりを依頼していないのですが、ひとつだけベリーがあり周辺補修やガス水道を少し位置をずらす工事含め２４００サイズでオプションがついているせいか１４０万と言われ高いな・・・と思いますがそのくらいかかりますか？工事費は７０万円位だと思います。デザイン重視にするか（ヤマハ）、掃除しやすさにするか（タカラ）、お安くおさえるか（ラクエラ）悩むところです。使ってたのしいキッチンとかんがえるとヤマハかなと思ったりしますが他のでもいいよ！！という声も参考にしたいです。使っている方で良い点悪い点やキッチン選びのアドバイスいただけたら助かります。
- ヤマハ(ベリー)のユーザーです。掃除のしやすさ、デザインでいうと、ヤマハはオススメです。ヤマハとデュポン(コーリアン)以外の人大はオススメしません。価格は張りますが、満足感は高いはずです。私はモデルルーム展示品を30万(IH、食洗機付き)で入手できました。換気扇については、どのメーカーも掃除しやすさを考慮しているようです。ヤマハのサイクロンフード換気扇は、独自技術なのでヤマハのキッチンでしか選べません。(他のメーカーは、ほとんどどこかのOEMです)>ヤマハはＢｂは見積もり依頼してみましたが本体はどこに行けば見れるのでしょうか？ベリーと変わりませんか？ググってみました、、『YAMAHA Bbとは、Berryの業者向け廉価版です。ベースはBerryと同じで、選べる扉の種類や、扉がゆっくり閉まる機能が少し安価な金具だったり、包丁収納がチャイルドロックついてなかったりと機能を絞ったムダのないキッチンです。』ヤマハの人大で、引き出しがブルモーションであれば、十分高級感がありますよ。
- マンション騒音問題で悩んでおります。マンションリフォームで床材を張替え（実質は上張り）したのですが工事完成後、１年半ほどして下階の方からリフォーム後から騒音がするとのことで苦情が入りました。現在夫婦＋子供３人（中２・高１・大学２）の５人で生活しています。床材が替わりライフスタイルも確かに少し変化してました。リフォーム前、リビングでは大きな丸テーブル（座卓）で床にジュータンを引き生活していました。リフォーム後、モダンなダイニングテーブル＆チェアー（脚が極細です。）とソファーでの生活（ジュータンは一切無し）へと変化したのは事実です。そのためか、下階にお邪魔させていただき音を確認したのですが椅子を引く音は確かに他人だと不快に感じるレベルだと判断し、施工業者さんへ相談後、下記対策を実行しました。家財物に対しては業者さんの指示の元、私個人で行いました。ダイニングチェアー脚にゴムクッション＋フエルトを３重に巻き付けスムーズに滑るように対策し、床に直接接触するような衣装ケース・ゴミ箱・テーブルの脚などにフェルトクッションを貼り、ＴＶなどのリモコンにもクッションシール（落としても音がしないように。）を貼り付けました。プラス子供デスク下・パソコンチェア下・ソファー廻りにジュータンを引きました。その後、しばらくして下階の確認したところまだまだ音が聞こえるとのことでしたので業者の方に下記工事をしてもらいました。（先に当マンションは床下収納付きマンションで各部屋床下に１ｍ弱ぐらいの空間があります。）まず、リビングから廊下部分が一番うるさいとのことでしたのでリビング床裏（床材の裏側）にガラスウール防音材を打ち付けてもらい、床下部（下階天上部の上側）には『なまりシート防音材』を全面に引きつめさらにその上にガラスウール防音材を重ねて引きつめました。がしかし、多少は良くなったがまだまだ音が聞こえるとのことでしたので私・業者・管理会社の３人で下階を訪れ音を確認しましたところ、当方にとっては許容範囲内の音ではないかと思うレベルでした。仮に床材の材質上の問題と仮定しても私家族は歩くのもしのび足で歩いているのが現状です。考え付く対策は施工済みです。最終的に下階の方は音が止まらないのであれば床材を現状回復するように求めていますが、どうしたら良いのかわかりません。異音は気になり出したら気になるってのも十分わかりますが法律的に話した場合、現状、私の方が弱いのでしょうか？どなたかアドバイスいただけると助かります。宜しくお願い致します。
- 分譲マンションであれば、管理規約にフローリングの等級に関する記載がないでしょうか？マンションにもよりますが、管理規約によりリフォームする際のフローリングの等級が指定されている場合があります。一度管理規約を確認しましょう！分譲マンションに住んでいる限り、騒音の問題から逃れる事は出来ません。質問者様が管理規約に違反していない限り、現状回復の必要はありません。余談ですが、高級マンションでは、騒音の問題によりフローリングの使用を管理規約で禁止している物件もあります。Ｂｙ現役の不動産屋
- 以前皮膚科の病院として開業していた建物をマンションへとリフォームしようと計画中です。総予算としては2,700万円位と考えています。マンションリフォームでのローンはどこが良いか詳しい方お願い致します。ちなみに北海道です。３階建で１階一部車庫１戸（２ＬＤＫ）、２階２戸（２ＬＤＫ）、３階１戸（３～４ＬＤＫ）家賃収入年間336万円を見込んでいます。どの程度まで借入出来るのでしょうか？ちなみに土地・建物の評価額は2,000万円位です。
- 事業用物件のリフォームなら、長期固定で低金利の「日本政策金融公庫」がお勧めです。全額無担保は厳しいと思いますが、無担保の枠に関しても確認する価値は有りますよ。
- 中古マンションリフォームの水回り依頼について。（長文です）先日中古マンションを購入し、今リフォーム（リノベーションに近いもの）の打ち合わせ真っ最中です。インテリアなどに力をいれている業者のところでリフォームの依頼をしようとしているのですが、どうも設備の工賃が高い気がするんです。。。お風呂と給湯器を新しくするだけで、１００万円だそうで。インターネットなどでみていると６０万で工賃、撤去込などと記載のあるところもあるのでやっぱり高いのでは？？と。そこで、キッチン以外（LDKにつながっているので、一緒にコーディネイトしてもらいたいため）はもうすこし安価な別の業者さんにお願いしようかなと思うのですが、素人には難しい選択でしょうか？それから、そのなかで問題点があって…さらに悩む状況なんです。リフォームとマンション購入費用を１本でローンを組むので、金額を早く確定させなければなりません。（銀行からはOKもらってます）ということは、２つの業者さんと打ち合わせをして両方金額確定しなくてはならないということです。わりと急ぎで動くので…どういう風に打ち合わせを進めていくべきか悩むところです。。すべてを安価にという風には考えておらず、ある程度は素敵な暮らしを望んでおりますので、割安な業者さんにすべておまかせすることは選択肢に入れておりません。 というのは、今回依頼しているリフォームの業者さんは床の色から壁紙、部屋のインテリアなどを丁寧にコーディネイトしてくださり、よくあるリフォームやさんに比べると斬新なデザインなものが多く、小さい我が家でもアイディアをたくさん出してくださるところなので壁紙と床、キッチンに関してはお任せしたいなと思っているんです。。。ただ、お風呂はユニットバスだし、トイレもとくに変ったものを使用する予定もないですし、わざわざそちらでお願いしなくてもいいのではないかな。。。と。費用はかけなくて済む分はかけずにしたいし、またはインテリアに充てられたらそれが一番いいなとは思ってるんですが。。。長々と面倒くさい質問をしてしまいましたが、結構真剣に悩んでいるのでみなさんのご意見をお待ちしてます！！！
- 初めまして、ノンと言います。私も半年前に中古マンションを購入して、リノベーションリフォームを行いました。当時、私もpink_green_55さんと同じような悩みを持っていました。お話を聞く限り、そこの業者さんはとても親切丁寧に思いますが、お風呂と給湯器交換、工事費等を含めても、100万円を超えるのは、少し高いように思えます。もちろん、どこのメーカーの商品を使うかによっては値段が変わってくると思いますが、私の場合、工事費、撤去費用、全て含めて、70万円程でした。また、当時一番悩んでいたのは、業者選びです。まさに、今のpink_green_55さんと同じです。リフォームは値段が不透明な部分があり、色々な雑誌やインターネットで調べても正確な値段が出てこない、また、どのポイントで業者を選んでいいか分からず、悩んでいました。そんな時、発見したがの下記のサイトです。▼リノベーション費用見積もり比較ナビhttp://www.csmeschool.com/ここのサイトは地元の優良業者を厳選して、紹介してくれます。また、サービスは無料で利用でき、業者を自宅に呼ぶ前に見積もりだけ取得することもでき、大変便利なサービスでした。私は、ここのサイトでまず地元の業者を3社から見積もりを作ってもらいましたが、一番びっくりしたがの、3社の値段の開きです。こんな感じでした。A社 478万円B社 350万円C社 210万円この金額の開きには本当にびっくりしました。え～～なんで、こんなに金額が違うのって？感じでした。pink_green_55さんが言うように単に値段で決めることは出来なかったので、実際に見積もりを出してもらった、３社の業者さんにお会いしました。そこで、私が選んだのがB社でした。値段で言えばC社なんでしょうが、対応や親身になってくれている姿がとても良かったので、そこに決めました。リフォーム完成後のアフターフォローも良くしてくれて、本当に良い業者さんに巡り合えたと思っています。また、浮いたお金で以前から欲しかった家電を色々と揃えちゃいました。長々となってしまいましたが、私のアドバイスとしては、まず、もう一度、複数の業者さんから、相見積をとって、比較してみる。そして、値段では決めず、実際にあってみて、本当に信頼できる業者さんか見極めることが大切かと思います。正直、最後は女の直感でしたけど（笑）その面倒な作業を全て行ってくれるのが、先ほど紹介したサイトですので、今の業者さんとかなりお話が進んでいるようですが、一度、先程のサイトで相談してみると良いかと思います。一生に一度の買い物になってくるかと思いますので、再度、ゆっくりと考えてみてはいかがでしょうか。それでは、失礼します。
- マンションリフォームの金額について。中古マンションを購入予定です。そこでリフォームの金額についてアドバイスいただきたいのですが、①風呂、トイレ、キッチンを新品に入れ換える。②風呂トイレの場所を移動し、新品に入れ換える。③キッチンの位置を大幅に移動し、新品に入れ換える。④壁紙、フローリング、畳を総入れ換え。⑤室内のドア付け替え。⑥部屋の間取り変更。⑦壁に作り付けの大きな収納棚をつくる。以上で、わかる範囲で大体の金額をアドバイスいただけると助かります。もちろん、モノによってピンキリだとは思いますが、大体の目安にしたいので、わかる範囲でかまいませんので、よろしくお願いいたします！ちなみに築15年以内の24階建て大手の高層マンション、3LDK、61平米です。
- うちもリフォームしたことがあるので、、ちょっとでも参考になればと思います。①全て物の入れ替えだけですか？こだわりがなければ、200万あれば間に合うかと思います。②③場所の移動によって、工事が変わってくるので確実な値段は分かりません。。。④相場：50万位。⑤3万位。⑥場所の移動によって、工事が変わってくるので確実な値段は分かりません。。。⑦棚の素材があれば1万円以内でやってくれる。ざっくりで申し訳ないです。本当物によってだし、広さや要望によって全然違ってくるので全く違う値段で見積もりとかきたらすみません＾＾；何社かに見積もりとった方がいいですよ。私が実際にお願いしたダイチさんの事例になりますが、こういうのも参考にしてみると分かりやすいと思います。http://www.daichi.net/memu/buibetu01.htmlリフォーム楽しみですね♪
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