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宅建登録実務講習本日、宅建の合格発表で、ネットで確認したところ合格してました。そこで合格後の手続き？に関して教えて頂きたいのですが、私は約３年前に不動産会社に４年程勤めていたのですが、会社が民事再生になり、現在はまったく違う職業についています。登録を受けるには実務２年以上の経験か実務講習修了が必要だと思うのですが、上記の場合、実務２年以上に該当するのでしょうか？それとも退職して不動産業から離れていれば、実務講習を受けないといけないのでしょうか？ちなみに、前に勤務していた不動産会社は民事再生法で、規模縮小していますが、存在していますので、証明書的なものは貰うことができます。文書が前後して理解しにくくて、すいません・・・: 登録する都道府県によってわずかに違いがありますが、原則的に「過去10年以内に２年以上の実務経験」となっています。ですから、貴方の場合は証明書をもらえるようですのでそれで登録ができるはずです。〔参考：東京都の例〕http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/sinsei/820-02-1-4sinseiyousiki.htm実務経験で資格登録申請される方は、宅地建物取引業の実務経験が申請時から過去10年以内に2年以上あることが必要です。実務経験先である宅地建物取引業者に備え付けている「従業者名簿」に氏名等が載っていること。（他の仕事を兼務している期間や昼間部の学生である期間は認められません。）このとき、実務経験として算入できる業務内容は、免許を受けた宅地建物取引業者としての業務又は宅地建物取引業者の従事者としての顧客への説明、物件の調査等具体の取引に関する業務をいいます。宅地建物取引業の取引実績がない場合や主たる業務が宅地建物取引業でない場合は実務経験とは認めません。また、受付、秘書、総務、人事、経理、財務等の一般管理業務、このほか単に補助的な事務は、実務経験とみなしません。＊詳しくは、試験に受かった都道府県の担当課のHPなどでご確認ください。

住宅ローンの支払いについて。約2年前に民事再生をいたしました。その後、2か月で支払いを終了させ現在は住宅ローンのみの支払です。現在の主人の収入が手取りで月33万・私のパート代が月8万・子供手当などは一応無いものとします。（コドモ3人です）そして、住宅ローンがボーナス無で月12万6千円です。（3年前に1年間の支払い猶予？利息のみの支払いをしていますので、月の支払いが少し増えてしまいました）それでも、何とか家族5人で、それなりの生活は出来ていました。しかし、来年の3月で会社が統廃合されます。現在、主人は転職活動をしており、本日内定を頂きました。しかし、手取り収入が、7万ほど減りそうです。管理職候補なので、5年ほどの勤務で給料は現在と同じもしくは多くなります。（一応、今の時点の話ですが）この間、住宅ローンの支払いに困りますので、返済期間の延長を金融機関に相談しようと思っています。そこで、質問ですが・・・・。＊民事再生をしていても、ローンの相談などはして頂けるのでしょうか？＊現在の主人の年齢は44歳。私35歳。ローンの残2200万。あと20年。ローンを組んだ時は、30年の3000万です。金利2.675％。この状態で、期間の延長はどの程度可能で、毎月の支払額はどの程度かわるのでしょうか？家族構成は、家族5人と犬2匹です。主人の実家は、将来的に主人の物になるようです。（主人の両親から聞いています）子供は中2・小４・小3です。金額的な事が、難しそうなら売却を考えなくてはいけません。どうぞ、宜しくお願い致します。: 民事再生・・・。現在は明らかにブラックですね。相談はできると思いますが、借り換えは不可でしょう。可能なのは期間の延長です。期間の延長は最大であと5年です。借り換えの条件としては以下の通り。・年収が一定の割合以下（住宅ローンの年間返済額の○倍以下など）・月収が一定の水準以下（世帯人数×○万円以下など）・現時点で返済が困難であること。・返済期間の延長が認められれば継続して返済が可能。あとは銀行の判断です。相談しないよりはした方が可能性はあります。

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